他购房合同的挂失需要刊登购买房子所在小区

商河市民武先生近日遇到一件麻烦事,自己的购房合同丢失了,需要挂失。但是挂失啥内容,开发商、房管部门以及税务部门各有要求。尽管按照部门规定来处理,但是第一次挂失时,因少写

时间:2018-06-15       点击: 170      编辑:北京赛车

      商河市民武先生近日遇到一件麻烦事,自己的购房合同丢失了,需要挂失。但是挂失啥内容,开发商、房管部门以及税务部门各有要求。尽管按照部门规定来处理,但是第一次挂失时,因少写“声明作废”,挂失失败;第二次挂失时,因少写个人身份证号而再次作废;直到第三次挂失才彻底成功。“为了个挂失,多花了200块。钱倒在其次,关键是揪心。”

      武先生告诉记者,根据政务大厅工作人员的说明,他购房合同的挂失需要刊登购买房子所在小区、楼号、单元、房号以及所开发票的发票代码、发票号、金额等内容。“根据我提供的内容,齐鲁晚报在4月28日的《今日商河》刊登了挂失。”

      “由于担心再出现失误,我特意让他们详细写明了挂失内容,内容包括挂失声明、名字、身份证号码、购买的房屋地址、发票号码、发票代码丢失,声明作废。”无奈之下,武先生根据要求第三次去报社刊登了挂失声明。此次挂失内容、格式符合要求,才与开发商重新签订了一份购房合同。

      武先生表示,丢失了东西,挂失可以理解,但是挂失内容是什么,普通市民并不了解。“相关部门能否制定类似的便民手册,管辖业务范围内证件丢失了,挂失格式、内容等都明白无误地开列明白,市民可减少很多不必要的麻烦。”

      很多市民在生活中会遇到证件丢失的情况,复杂的挂失补办程序令不少人摸不着头脑。甚至有市民开玩笑道“现在丢了钱包,反而心疼里面的卡”。对此,本报记者询问了房管、公安、人社等部门,对生活中常见的几种证件挂失补办流程进行了盘点。

      如果购房者丢失合同在合同没做预售登记前,只需将剩余合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者只需支付的费用是一份合同的工本费。如果购房者丢失合同,已经做完预售登记,但还没办理银行贷款,这种情况下所采取的措施是,业主本人在报纸上刊登合同作废的声明,到三个月期满后,本人拿着刊登合同作废声明的报纸去做预售登记的机关,然后申请注销丢失的那份合同并和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需支付的有刊登声明的费用,合同工本费,新合同的印花税。

      此外,如果购房者在做完预售登记和已经办完银行贷款的情况下丢失购房合同,除需按已做完预售登记,但还没办理银行贷款这种情况办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已注销无效,换成新的合同,尽管购房合同里内容没变化,但购房者和银行所签的借款合同里的合同号已发生变化,依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,需要和银行签变更协议。

      拿身份证原件到户口所在地出入境管理局就近办理补办手续即可。如果大陆居民往来台湾通行证丢失,本人拿身份证原件及通行证上照片(如无照片,则需到出入境管理局办理拍照)到出入境管理局就近办理补办手续。

      医保卡丢失之后,第一时间要拨打医保服务热线小时服务)进行电话报失。报失时,应据实提供参保人姓名、身份证号码、《医保卡》卡号和单位名称等信息。经医保工作人员确认后电线小时内停止该卡的结算。因提供的信息不全或错误,造成电话报失不能确认的,参保人应及时办理书面报失。

      参保人在重新办理《医保卡》之前又找回原《医保卡》的,可办理撤销挂失手续,具体办法如下:1、携带本人《医保卡》及有效证件(身份证、户口簿等),到邻近的市、区县医保中心或服务点办理撤销报失手续。2、市、区县医保中心或服务点当场办结撤销挂失操作,经医保工作人员确认撤销挂失操作成功后,1小时内恢复该卡的结算。参保人因遗失、损坏《医保卡》的,可申请补卡、换卡,携带本人有效证件(身份证、户口簿等),至邻近的区县医保中心申请办理,区县医保中心可当场予以办结。除此之外,参保人也可以至服务点申请代为办理,服务点将在3个工作日内办结,参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的《医保卡》。

      身份证是日常生活中最普遍的证件,补办程序较为简单,丢失者持户口本到户口所在地的公安机关身份证管理部门报失身份证;然后,拿着公安机关给你开的身份证丢失证明,到你户口所在地的派出所去补办身份证;补办时,需要当事人亲自前往,因要照相。从补办到给领取身份证,时间两周以上。

      车辆交通强制保险标志丢失,需要先去符合规定的报社办理丢失登报声明,然后车主再到承保单位申请补办,按照保监会的要求,保险公司在收到补办申请及报失认定证明后的5个工作日内,完成对申请的审核,并补发相应的交强险单证或标志。

      大学生毕业证书丢失,需到原毕业学校开具“毕业证明书”。根据规定:“高等学校毕业生遗失毕业证书后,由本人向原毕业学校申请,学校查有实据者可以开具‘毕业证明书’,不能补发毕业证。